Zakończono remont dachu „Apostoloka” - w planach dalsze prace modernizacyjne

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Czerwionce-Leszczynach zakończył realizację inwestycji pn. „Remont dachu budynku przy ul. Kochanowskiego 9 w Czerwionce-Leszczynach”.

Inwestycja została dofinansowana ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Wartość dofinansowania wyniosła 1.682.993,60 zł, a całkowity koszt inwestycji to 1.979.992,48 zł. Umowę o dofinansowanie podpisano w lipcu 2024 roku, a prace zakończono w sierpniu br.

Remont objął dach budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wpisanego do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny. Zakres prac obejmował m.in.:

• demontaż istniejącego pokrycia z dachówki ceramicznej, blacharki, rynien, rur spustowych, ław kominiarskich, łat drewnianych, anten przymocowanych do konstrukcji dachu i kominów,
• przemurowanie kominów ponad dachem z cegły klinkierowej,

• naprawę tynków kominów na poddaszu wraz z malowaniem,

• szlamowanie przewodów kominowych wraz z wymianą drzwiczek wyciorowych,

• wymianę spróchniałych elementów konstrukcji dachu (wymiana odtwórcza),

• wykonanie poszycia dachu z dachówki "karpiówki" w kolorze czerwonym, ułożonej w koronkę (po uprzedniej wymianie łat i kontrłat oraz ułożeniu membrany paroprzepuszczalnej),

• zamontowanie systemowych ław kominiarskich oraz płotków śniegowych,

• wymianę okien zintegrowanych z konstrukcją dachu,

• wykonanie instalacji odgromowej,

• wyprowadzenie kominków wentylacyjnych ponad dach,

• wymianę rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk,

• wymianę opierzenia blacharskiego gzymsu pod rynną,

• renowację elementów ozdobnych w obrębie okien w mansardzie I i II piętra.

Przy tej okazji warto przypomnieć historię budynku, znanego jako „Apostolok”. Nazwa ta miała pochodzić od liczby mieszkań - było ich dokładnie dwanaście, tyle ilu apostołów. Jak pisze Marian Uherek w książce „Spacerkiem po ulicach naszego miasta”, „Apostolok” to jeden z największych familoków, jakie kiedykolwiek zbudowano. Mniejsze mieszkania miały po ok. 130 m², większe przekraczały 160 m². Wszystkie wyposażone były w kuchnię, łazienkę i przestronny balkon. Na strychu znajdowały się prawdopodobnie pokoje dla służby, co było typowe dla mieszkań tej wielkości w tamtych czasach.Budynek powstał w 1920 roku jako reprezentacyjna kamienica dla kadry kierowniczej kopalni. Jego najbardziej charakterystycznym elementem jest monumentalna brama przejazdowa w centralnej części, zamykana dużymi drewnianymi wrotami.Mimo swojej okazałości, „Apostolok” z czasem przestał spełniać funkcję mieszkalną w pierwotnym założeniu - obecnie brakuje chętnych na tak duże lokale. Dlatego w późniejszych latach rozpoczęto ich adaptację na mniejsze, jedno- i dwupokojowe mieszkania.

Remont dachu to pierwszy etap modernizacji tego budynku. Dyrektor ZGM Marcin Janużyk planuje kontynuację prac na terenie obiektu w kolejnych latach.

Wstępny plan przewiduje realizację 40 mieszkań o zróżnicowanym układzie funkcjonalnym - jedno-, dwu- i trzypokojowych. Na parterze zaplanowano cztery lokale dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Każde mieszkanie wyposażone będzie w łazienkę oraz kuchnię lub aneks kuchenny, zapewniając komfortowe warunki użytkowania. Na terenie inwestycji wydzielono 47 miejsc postojowych, w tym cztery przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Przestrzeń wspólna zyska plac zabaw, ma pojawić się także odpowiednie miejsce na pojemniki na odpady oraz zbiornik pełniący funkcję oczyszczalni ścieków. W ramach zagospodarowania terenu przewiduje się rozbiórkę istniejących budynków gospodarczych, budowę utwardzonych ścieżek pieszych, ciągu pieszo-jezdnego oraz wprowadzenie nowych nasadzeń roślinnych. Pozostała część działki pozostanie jako teren zielony. Dodatkowo, w wewnętrznym holu budynku zaprojektowano platformę umożliwiającą osobom z niepełnosprawnościami dostęp do mieszkań.

Na dalsze prace na terenie obiektu Gmina będzie starała się pozyskać środki zewnętrzne.