SIM Śląsk Południe - kolejne ustalenia dotyczące inwestycji przy ul. Parkowej

W miniony poniedziałek w Urzędzie Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny odbyło się spotkanie przedstawicieli Gminy i Miasta oraz Spółki SIM Śląsk Południe. Podczas rozmowy omówiono aktualny stan przygotowań do realizacji inwestycji mieszkaniowej planowanej przy ul. Parkowej oraz przekazano najważniejsze informacje dotyczące kolejnych etapów przedsięwzięcia.

Z końcem 2024 roku Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał działkę przeznaczoną pod realizację inwestycji, obecnie teren o powierzchni 5,467 ha znajduje się więc już w posiadaniu Spółki SIM Śląsk Południe. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a jej większa część była dotychczas wykorzystywana rolniczo. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną oraz zabudowę zorganizowaną.

W pierwszym etapie inwestycji planowana jest budowa około 80 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych o powierzchni od ok. 40 do 57 m².

Harmonogram zadania przewiduje:

• IV kwartał 2025 - ogłoszenie przetargu na wybór projektanta

• IV kwartał 2026 - rozpoczęcie budowy

• III kwartał 2028 - zakończenie budowy

• IV kwartał 2028 - zasiedlenie mieszkań

Prace projektowe potrwają około roku i będą prowadzone we współpracy z pracownikami Urzędu Gminy i Miasta oraz Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, co zapewnić ma Gminie czynny udział w procesie projektowym.

Przewidywany czynsz: ok. 24 zł/m² + media (CO, CWU, odpady, energia elektryczna)

Przewidywana partycypacja:

Minimalna 15% - 1008,60 zł/m²

Maksymalna 30% - 2017,20 zł/m²

Przykład dla mieszkania o powierzchni 50 m²:

Partycypacja 15%: 50 430 zł

Partycypacja 30%: 100 860 zł

Czynsz: ok. 1200 zł + media

Inwestycja realizowana przez SIM Śląsk Południe to odpowiedź na potrzeby mieszkaniowe rodzin o średnich dochodach, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie planują zaciągania kredytu hipotecznego.

„Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa stanowi realną szansę na poprawę dostępności mieszkań dla naszej gminy. Cieszy mnie, że projekt nabiera konkretnych kształtów - przekazanie działki i kolejne ustalenia to ważny krok w stronę budowy nowoczesnych, dostępnych mieszkań. Dzięki tej inicjatywie wiele rodzin zyska stabilne warunki do życia i perspektywę własnego lokum” - podkreślił Burmistrz W. Janiszewski.

Przypomnijmy, że cztery lata temu Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Czerwionce-Leszczynach przygotował ankietę dla mieszkańców, uzyskano wówczas około 90 zgłoszeń chęci do przystąpienia do programu SIM.

W spotkaniu uczestniczyli Burmistrz Wiesław Janiszewski, Pełnomocnik ds. planowania, rozwoju i gospodarki Grzegorz Wolnik, dyrektor ZGM-u Marcin Janużyk, Prezes SIM Śląsk Południe Renata Lemańska oraz Kierownik projektów Katarzyna Długosz.