Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny wszedł w życie

18 września 2026 roku wszedł w życie plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny. To ważny etap w planowaniu rozwoju przestrzennego Gminy. Dokument został przyjęty przez Radę Miejską w Czerwionce-Leszczynach uchwałą nr XXXIII/371/26 z dnia 10 sierpnia 2026 roku.

Plan ogólny to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny, który obejmuje obszar całej gminy. Zastąpił dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i - w przeciwieństwie do studium - jest aktem prawa miejscowego. 

Plan ogólny nie zastępuje obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego. Plany nadal obowiązują, a inwestycje na terenach nimi objętych realizowane są na ich podstawie.

Plan ogólny ma natomiast istotne znaczenie dla przyszłego kształtowania przestrzeni gminy. Wyznaczone w nim strefy planistyczne określają, jakie funkcje mogą być przewidywane na poszczególnych obszarach, m.in. mieszkaniowe, usługowe, gospodarcze, rolnicze, infrastrukturalne czy związane z zielenią i rekreacją.

"Plan Ogolny Gminy, to nowe narzędzie urbanistyczne, które będzie nam służyło przez lata, ułatwiając racjonalne zagospodarowanie naszej miejscowości. Jestem wdzięczny wszystkim mieszkańcom, którzy aktywnie uczestniczyli w tworzeniu tego dokumentu, składając wnioski, uwagi, biorąc udział w dyskusjach publicznych. Dziękuję także całemu zespołowi, który stworzył plan ogólny, doprowadził do jego uchwalenia przez Radę Miejską oraz zatwierdzenia przez Wojewodę Śląskiego"

- podkreśla Pełnomocnik Burmistrza ds. planowania, rozwoju i gospodarki Grzegorz Wolnik.

Procedurę sporządzania planu ogólnego Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny rozpoczęto na podstawie uchwały Nr XI/156/25 Rady Miejskiej w Czerwionce-Leszczynach z dnia 27 stycznia 2025 r. Następnie, zgodnie z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, mieszkańcy oraz inne zainteresowane osoby i podmioty mogły składać wnioski do przygotowywanego dokumentu.

Do wyznaczonego terminu - 31 marca 2025 roku - wpłynęło 639 wniosków mieszkańców, właścicieli nieruchomości, przedsiębiorców oraz innych zainteresowanych osób i podmiotów, obejmujących łącznie 1224 działki ewidencyjne. Swoje stanowiska i informacje przekazały również 22 właściwe organy i instytucje uczestniczące w procedurze planistycznej.

Każdy ze złożonych wniosków został indywidualnie przeanalizowany. Pod uwagę brano m.in. obowiązujące przepisy, istniejące zagospodarowanie terenu, ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, uwarunkowania środowiskowe, a także wyniki analiz dotyczących zapotrzebowania na nową zabudowę i możliwości zagospodarowania poszczególnych terenów. Część z wniosków została uwzględniona w całości lub częściowo.

Kolejnym etapem prac nad planem ogólnym były konsultacje społeczne projektu, przeprowadzone od 3 kwietnia do 4 maja 2026 roku. Konsultacje obejmowały zbieranie uwag, dwa spotkania otwarte oraz dwa dyżury projektanta. 

W spotkaniach otwartych uczestniczyło łącznie 196 osób, a z dyżurów projektanta skorzystały 73 osoby. Podczas spotkań szczegółowo omawiano m.in. zasady wyznaczania poszczególnych stref planistycznych i obszaru uzupełnienia zabudowy, a także kwestie związane z możliwościami przeznaczania kolejnych terenów pod zabudowę. Wyjaśniano również ograniczenia, które wynikają bezpośrednio z nowych przepisów i które musiały zostać uwzględnione podczas przygotowywania planu.

W czasie konsultacji społecznych do projektu planu ogólnego wpłynęły 264 uwagi, a każda z nich została indywidualnie przeanalizowana. Część z nich została uwzględniona w całości lub częściowo, a wynikające z nich zmiany wprowadzono do projektu planu ogólnego. 

Po zakończeniu konsultacji społecznych i rozpatrzeniu zgłoszonych uwag do projektu planu ogólnego wprowadzono zmiany wynikające z tych, które zostały uwzględnione. Tam, gdzie było to wymagane, projekt został ponownie przekazany do opiniowania i uzgodnień właściwym organom i instytucjom. Po zakończeniu wszystkich wymaganych etapów procedury dokument został skierowany do Rady Miejskiej w Czerwionce-Leszczynach, która 10 sierpnia 2026 roku uchwaliła Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny. Po publikacji uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego plan 18 września 2026 roku wszedł w życie i od tego dnia jest obowiązującym aktem prawa miejscowego.

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny wraz z dokumentacją dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny - https://bip.czerwionka-leszczyny.pl/informacje_urzedu/plan-ogolny-gminy-i-miasta-czerwionka-leszczyny-pog