Podmiot opodatkowania
Osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej, które są:
- właścicielami lub samodzielnymi posiadaczami nieruchomości lub obiektów budowlanych, nie złączonych trwale gruntem;
- posiadaczami, względnie zarządzającymi nieruchomościami lub obiektami budowlanymi, będącymi własnością Skarbu Państwa lub gminy;
- posiadaczami bez tytułu prawnego nieruchomości lub obiektów budowlanych, należących do Skarbu Państwa lub gminy;
- użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
Przedmiot opodatkowania
- Budynki lub ich części.
- Budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, innej niż leśna lub rolna.
- Grunty nie objęte podatkiem rolnym i leśnym, bądź też objęte nimi, ale nie związane z prowadzeniem innej działalności niż rolna lub leśna.
- Grunty pod jeziorami, zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych.
Termin powstania obowiązku podatkowego
- Od pierwszego dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
- Osoby fizyczne zobowiązane są złożyć Informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych (46 kb PDF) w Wydziale Finansowo-Budżetowym Urzędu Gminy i Miasta w terminie określonym na formularzu. Podatnicy są również zobowiązani do informowania organu gminy o zmianie sposobu wykorzystania budynku albo gruntu lub ich części, mających wpływ na wysokość opodatkowania, w terminie 14 dni od ich zaistnienia.
- Osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej, mają obowiązek złożyć w Wydziale Finansowo-Budżetowym Urzędu Gminy i Miasta Deklarację na podatek od nieruchomości ( 46 kb PDF) na dany rok podatkowy do dnia 15 stycznia tego roku, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tej dacie - w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności.
Termin płatności
- Dla osób fizycznych - w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada roku podatkowego.
- Dla osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie mających osobowości prawnej - do dnia 15 każdego miesiąca, bez wezwania organu podatkowego.
Stawki podatku w 2008 roku
- Budynki mieszkalne lub ich część, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 0,50 zł.
- Budynki lub ich część, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich część, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 17,50 zł.
- Budynki lub ich część, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym, od 1 m2 powierzchni użytkowej -8,06 zł.
- Budynki lub ich część, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 3,34 zł.
- Garaże poza budynkami mieszkalnymi, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 6,25 zł.
- Pozostałe budynki lub ich część, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 3,47 zł.
- Budowle związane z odprowadzaniem ścieków - 0,31%, pozostałe budowle - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
- Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków, od 1 m2 powierzchni - 0,62 zł.
- Grunty pod jeziorami, zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, od 1 ha powierzchni - 3,74 zł.
- Grunty pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, od 1 m2 powierzchni - 0,24 zł.
Ulgi i zwolnienia
- Zwalnia się z podatku od nieruchomości grunty, budynki lub ich części oraz budowle będące w posiadaniu:
- jednostek organizacyjnych gminy i miasta działających w formie jednostek budżetowych,
- jednostek organizacyjnych gminy i miasta działających w formie zakładów budżetowych i gminnych instytucji kultury, z wyjątkiem nieruchomości lub ich części oddanych w posiadanie zależne przez te jednostki i instytucje kultury osobom trzecim, na prowadzenie działalności gospodarczej,
- instytucji niebędących organizacjami pożytku publicznego, prowadzących działalność charytatywną w okresie jej wykonywania, z wyjątkiem powierzchni zajętych na działalność gospodarczą,
- budynki i grunty zajęte na prowadzenie działalności oświatowej oraz gospodarczej, związanej z funkcjonowaniem tej jednostki oświatowej, będącej w posiadaniu przedszkoli,
- szkół podstawowych, gimnazjum, szkół ponadgimnazjalnych i zakładów kształcenia.
- Zwalnia się również z podatku od nieruchomości:
- grunty oznaczone w ewidencji geodezyjnej jako drogi, o ile nie są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- mienie gminne nie oddane w posiadanie zależne,
- nieruchomości lub ich części, w których siedzibę mają jednostki resortów spraw wewnętrznych, obrony narodowej,
- nieruchomości przeznaczone na potrzeby działalności statutowej stowarzyszeń, prowadzących działalność w zakresie oświaty, wychowania, nauki, techniki, kultury fizycznej i sportu pod warunkiem, że jest ogólnie dostępna i bezpłatna,
- budynki, budowle i grunty zajęte na potrzeby ochrony przeciwpożarowej, z wyjątkiem części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej.
