Podatek od nieruchomości

	nazwa pliku do pobrania	rozmiar	pobierz
	Informacja w sprawie podatku od nieruchomości	121 kb
	Deklaracja na podatek od nieruchomości	123 kb
	Uchwała NR XIII/144/11 Rady Miejskiej w Czerwionce -Leszczynach z dnia 28 października 2011 roku w sprawie określenia  wysokości stawek  podatku od nieruchomości  obowiązujących od dnia 1 stycznia  2012 roku	428 kb
	Uchwała NR XIII/145/11 Rady Miejskiej w Czerwionce-Leszczynach z dnia 28 paźdzernika 2011 roku w sprawie określenia wzorów  formularzy informacji i deklaracji na podatek od nieruchomośći obowiązujących od dnia 1 stycznia 2012 roku.	426 kb

Podmiot opodatkowania

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej będące:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych;
• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
• użytkownikami wieczystymi gruntów;
• posidaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność skarbu państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
  a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją  Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
  b) jest bez tytułu prawnego.  
• obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów  opodatkowania wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe - ciąży odpowiednio na na jednostkach organizacyjnych Agencji Nieruchomości Rolnych i jednostkach organizacyjnych Lasów Państwowych , faktycznie władających nieruchomościami lub obiektami budowlanymi.
• jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach,
• jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku. 

Przedmiot opodatkowania

1. Grunty, 
2. Budynki lub ich części,
3. Budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
4. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego

1. Od pierwszego dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
2. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. 
3. Osoby fizyczne zobowiązane są złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych sporządzoną na odpowiednim formularzu - ! w Wydziale Finansowo-Budżetowym Referacie Podatków Urzędu Gminy i Miasta w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego. Podatnicy są również zobowiązani do informowania organu podatkowego o zmianie sposobu wykorzystania przedmiotu opodatkowania lub jego części, mających wpływ na wysokość opodatkowania, w terminie 14 dni od ich zaistnienia.
4. Osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Nieruchomości Rolnych, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe mają obowiązek złożyć w Wydziale Finansowo-Budżetowym Referacie Podatków Urzędu Gminy i Miasta deklarację na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru - ! do dnia 15 stycznia tego roku, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku, jak również odpowiednio korygować deklaracje w przypadku zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania w danym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystania przedmiotu opodatkowania lub jego części, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia. 
5. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.   

Termin płatności

1. Dla osób fizycznych - w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września, 15 listopada roku podatkowego.
2. Dla osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie mających osobowości prawnej - do dnia 15 każdego miesiąca, bez wezwania organu podatkowego.

Stawki podatku w 2012 roku

1. Budynki mieszkalne lub ich część, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 0,69 zł.
2. Budynki lub ich część, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich część, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, od 1 m² powierzchni użytkowej - 21,93 zł.
3. Budynki lub ich część, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym, od 1 m2 powierzchni użytkowej -9,37 zł.
4. Budynki lub ich część, związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 3,88 zł.
5. Garaże w budynkach niemieszkalnych oraz garaże wolnostojące nie związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 7,35 zł.
6. Pozostałe budynki lub ich część nie wymienione wyżej, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, od 1 m² powierzchni użytkowej - 4,90 zł.
7. Budowle - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
8. Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków, od 1 m2 powierzchni - 0,83 zł.
9. Grunty pod jeziorami, zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych, od 1 ha powierzchni - 4,33 zł.
10. Grunty pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego, od 1 m2 powierzchni - 0,40 zł.

Ulgi i zwolnienia w podatku od nieruchomości

Zwolnienia w podatku od nieruchomości wprowadzone uchwałą Nr X/111/11 Rady Miejskiej z dnia 22 czerwca 2011r. (Dz.Urz.Woj. Śl. Nr 167, poz. 3095 z dnia 03.08.2011r.) - weszły w życie z dniem 17.08.2011r.

         Zwalnia się od podatku od nieruchomości:

• grunty, budynki lub ich części zajęte na prowadzenie działalności charytatywnej w okresie jej wykonywania, z wyjątkiem powierzchni zajętych na działalność gospodarczą; 
• grunty oznaczone w ewidencji geodezyjnej jako drogi, o ile nie są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej;
• grunty, budynki lub ich części zajęte na potrzeby bezpieczeństwa i porządku publicznego, za wyjątkiem zajętych na prowadzenie działąlności gospodarczej;
• grunty, budynki lub ich części zajęte na potrzeby działalności w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu pod warunkiem, że działalność ta jest ogólnie dostępna i bezpłatna, za wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
• budynki, budowle i grunty lub ich części zajęte na potrzeby ochrony przeciwpożarowej, z wyjątkiem części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. 
  

wersja do druku